Принимаю условия соглашения.
Вологодская область
Заразились
2600 +29
Выздоровели
2032 +7
Умерли
26 +0
gorodche.ru
Экс-гендиректор череповецкого химзавода выкупил бизнес-центр у концерна BASF Компания «Амероп», созданная бывшим главой «Аммофоса» Валерием Бабкиным для инвестиций в офисную недвижимость в центре Москвы, вместо продажи активов наращивает их. Кроме ТДЦ «Галерея» и ряда других объектов, у компании теперь появилось еще одно здание.

Экс-гендиректор череповецкого химзавода выкупил бизнес-центр у концерна BASF

29 мая 2020, 14:41

Компания «Амероп», созданная бывшим главой «Аммофоса» Валерием Бабкиным для инвестиций в офисную недвижимость в центре Москвы, вместо продажи активов наращивает их. Кроме ТДЦ «Галерея» и ряда других объектов, у компании теперь появилось еще одно здание.

Как сообщают «Ведомости», «Амероп», наращивая бизнес, купила офис в центре Москвы. Компания стала владельцем бизнес-центра на 6800 кв. м на Кадашевской набережной, выкупив его у химического концерна BASF. Об этом изданию рассказали два консультанта, работавшие с разными сторонами сделки. Представители «Амеропа» и BASF информацию подтвердили.

До сделки с BASF портфель «Амероп» составлял около 20 000 кв. м. Среди объектов — офисно-торговый центр «Галерея» на Тверской улице возле мэрии Москвы, офисы «Орликов» в Орликовом переулке, «Домус» в 1-м Голутвинском переулке, «Георг плаза» в переулке Огородная слобода и т. д.

Бизнес-центр «Галерея» рядом с мэрией Москвы на Тверской, 9

«Амероп» несколько лет назад пыталась продать все активы сразу сначала за $250 млн, затем за $200 млн, но найти покупателей ей не удавалось.

В 2015 году один из закрытых инвестиционных фондов недвижимости под управлением компании Aktivo Оскара Хартмана планировал купить «Галерею» отдельно. Сумма сделки должна была составить 1,22 млрд руб., однако фонд смог собрать с инвесторов лишь 822 млн руб., сделка сорвалась.

Сейчас «Амероп» отказалась от идеи продажи активов, сказал «Ведомостям» сын Валерия Бабкина Денис. Комплекс на Кадашевской набережной, по его словам, компания купила как арендный бизнес. Среди арендаторов бизнес-центра, по данным опрошенных «Ведомостями» консультантов, — компания GV Gold, Российский арбитражный центр, адвокатское бюро «Иванян и партнеры».

Представители «Амеропа» и BASF не раскрывают условия сделки. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает стоимость офиса на Кадашевской набережной в 1,4–1,7 млрд руб. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает, что он может стоить дороже — около 2 млрд руб. Он называет бизнес-центр «бриллиантом в портфеле любого инвестора» из-за хорошего расположения, видовых характеристик и качественного управления.

По данным CBRE, в I квартале 2020 года было продано и сдано в аренду в общей сложности 357 200 кв. м офисных площадей. Это на 48% больше, чем годом ранее. Среди крупнейших сделок этого года: «Алроса» выкупила у группы «Арети» Игоря Макарова бизнес-центр Tower почти на 30 000 кв. м на Севастопольском проспекте, а «Альфастрахование» — 27 736 кв. м в бизнес-центре «Парк легенд» на бывшей территории завода ЗиЛ.

Валерий Бабкин в советские и в 90-е годы возглавлял череповецкий химзавод «Аммофос», к 2000 году превратив его в крупнейшего в Европе производителя фосфорных удобрений. Затем завод был продан компании «Фосагро». Сам Бабкин уехал в Москву, основал там инвестиционную компанию «Амероп» и решил вложить деньги в офисную недвижимость в центре столицы.

Фото domclick.ru, iicpme.com