Вологодский дольщик отсудил 560 000 у застройщика дома в Ленобласти

Как сообщает пресс-служба судов Вологодской области, в апреле 2023 года 32-летний уроженец Белозерского района заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в п. Бугры Ленинградской области на 6 259 185 руб. А уже в январе 2024-го он принял квартиру по акту приема-передачи.

Но после приемки, еще в гарантийный период, заказчик выявил недостатки в отделке: многочисленные дефекты входной и межкомнатных дверей, окон, пола, потолка, радиаторов и электроприборов. Он обратился в суд, оценив недостатки в 473 624 руб.. Кроме этой суммы, попросил взыскать с застройщика компенсацию морального вреда - 30 000 руб., расходы на досудебную оценку - 70 000 и еще 1700 руб. на оформление доверенности.

Ответчик не согласился и назначил для проверки доводов истца строительно-техническую экспертизу. Но она лишь подтвердила недостатки строительно-монтажных и отделочных работ и их причины - нарушения технологии, нарушения при производстве работ и монтаже изделий. То есть недостатки возникли не при эксплуатации квартиры.

Белозерский районный суд установил, что истцу передали квартиру, качество которой не соответствует условиям договора, и постановил взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков - 473 624 руб. 40 коп. . Компенсацию морального вреда суд снизил до 15 000. Еще 71 700 руб. составило возмещение судебных издержек. Всего с застройщика решено взыскать 560 324 руб. 40 коп.