Вологжанка, продав квартиру под влиянием мошенников, решила вернуть ее через суд

Как сообщает пресс-служба судов области, в декабре 2025 года в Вологодский городской суд обратилась 20-летняя вологжанка, заявив, что продала квартиру под влиянием мошенников.

Как следует из уголовного дела, потерпевшая обратилась в агентство недвижимости под влиянием звонивших ей лиц - для «пресечения мошенничества» в отношении себя ее убедили продать квартиру. Риелтора она уверила, что планирует переехать.

Скоро агент привела на осмотр супругов, 41-летнего и 43-летнюю вологжан. Жилье и цена их устроили, с девушкой заключили договор.

В начале декабря 2024 года она забрала у пары наличные за недвижимость и через пару дней перевела на неизвестный счет. И лишь на следующий день, поняв, что сделала, она пошла в полицию. В сумме она и ее мать перевели неизвестным более 4 500 000 руб., в том числе деньги за квартиру. Суд она просила признать договор купли-продажи квартиры недействительным и прекратить право собственности ответчиков на жилье.

Покупатели не согласились: они продавали свою квартиру и сразу искали новую, чтобы переехать в нее. Через риелтора нашли спорное жилье по рыночной цене, осмотрели и решили купить.

Деньги передали сразу, обсудив с продавцом сроки освобождения квартиры. А переехали в новое жилье в конце декабря 2024 года. Успели «обжиться», поменять пол и сантехнику.

Риелтор со стороны истицы сказала, что девушка объясняла желание продать помещение скорым переездом в Беларусь. Подозрений это не вызвало: и юная вологжанка, и ее мать не выглядели тревожными или напуганными, а общение происходило в обычном формате, без спешки. Утвержденная цена за жилье (2,8 млн руб.) соответствовала рынку.

Риелтор выставила объявления о продаже и показала жилье нескольким потенциальным покупателям. В конце ноября нашлись покупатели. Они продали свое жилье и через две недели вышли на сделку.

Документы были сданы в МФЦ, и вологжанка получила деньги наличными. Риелтор, опасаясь за безопасность истицы и ее матери с крупной суммой, сама отвезла их домой. Сделку зарегистрировали, а вечером ей позвонили из полиции, сказав, что ее клиентка - жертва мошенников.

Изучив все, суд установил, что истица хотела совершить именно оспариваемую ею сделку купли-продажи недвижимости и соответствующих правовых последствий. А они, по ее мнению, должны были быть потом аннулированы.

Более того, в отношении истицы провели амбулаторную судебную психолого-психиатрическую экспертизу - она показала, что девушка могла понимать значение своих действий и руководить ими, осознавать значимость заключаемой сделки. А покупатели квартиры «не допустили недобросовестного поведения».

Суд не нашел оснований для отмены сделки купли-продажи, отметив, что дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения. А признание сделки недействительной создает угрозу для стабильности гражданского оборота, способно подорвать доверие к сделке и повлиять на нормальную практику рыночного контрактирования.

Вологодский городской суд отказал девушке в удовлетворении иска, оставив жилье за покупателями.