Почему покупку квартиры лучше отложить до осени. Советы специалиста по недвижимости

Последнее время все чаще слышны призыва покупать недвижимость, пока она не стала еще дороже. Благо тут и рубль падает, и другие страхи на людей нагоняют. Но есть и другое мнение, которое полностью противоположное этому, и специалисты в области недвижимости рекомендуют пока воздержаться от покупки квартиры…

Главная новость последних дней, это повышение ЦБ ставки рефинансирования до уровня 12%. Чем это обернется для простого россиянина на практике?

Вывод весьма простой. Банки вслед за этим начнут повышать ставки по кредитам и по ипотеке. Для большинства людей теперь взять ипотеку станет просто очень дорого, и они откажутся от покупки жилья. Главный эффект от повышения ставки наступит в сентябре.

Второй фактор против покупки недвижимости прямо сейчас, это сезон отпусков. Многие владельцы квартир уехали на отдых и сняли свои квадратные метры с продажи, это означает что предложение на рынке недвижимости искусственно снизилось, а значит из-за постоянного стресса это давит на цены в большую сторону. А вот когда все вернутся из поездок и обратно выставят свои квартиры на торги, то предложение опять увеличится, и это может слегка сбить цену на квадратный метр. И опять главный эффект от этого может наступить именно в сентябре.

И третий момент, это девальвация рубля. Сейчас на пике роста курса доллара, многие наши люди бросились скупать недвигу. Но уже за пару дней доллар неплохо так подешевел, со 100 руб он упал до 93 руб. И в этом плане ажиотаж опять может пойти на спад именно в сентябре.

А еще в октябре банки ужесточат требования к заемщикам, что также сделает покупку квартиры в ипотеку менее выгодной, что в свою очередь опять ударит по платежеспособному спросу.

Поэтому если вам не к спеху, то нужно немного подождать, и уже приступить к покупке недвижимости осенью. А там может подвернуться сговорчивый продавец, и удастся договориться о скидке. Главный совет от специалистов по рынку недвижимости - начинать поиск квартиры этой осенью. Хотя в принципе каждый решает сам, что и когда ему делать …