Снимать квартиру в России стало выгоднее, чем брать ипотеку

Споры о том, что выгоднее снимать квартиру или покупать квартиру в ипотеку идут давно. Сторонники каждой из теорий приводят свои доводы, и абсолютно не хотят слушать аргументы оппонентов. Но кажется последние события в нашей стране окончательно поставили точку в данном споре…

После повышения Центробанком ставки рефинансирования все кредиты, в том числе и ипотека резко подорожала. Снижения доступности жилищных кредитов стала драйвером роста спроса на рынке арендного жилья. Россияне теперь предпочитают снимать квартиру на несколько месяцев, а иногда на несколько лет, чем обременять себя ипотекой. Выплачивать проценты многим стало не по карману.

Это означает только одно, что в ближайшие годы аренда жилья станет серьезным конкурентом ипотеки.

Ситуацию еще усугубили ужесточения  по условиям льготной ипотеки, а также повышение требований банков к закредитованным клиентам. Если ранее обычную не льготную ипотеку давали под 10,5-11%, то теперь ставки находятся на уровне 13-14% годовых. И если ЦБ еще раз повысит ставку рефинансирования, то ставки по ипотеке будут расти далее.

Аренда жилья в России также подорожала. В городах-миллионниках стоимость съема жилья подорожало на 15-20%. Также свой вклад в этот процесс внесли релоктанты, вернувшиеся из-за границы, и те граждане, которые передумали покупать квартиру.

Но даже если сейчас сравнить стоимость ипотеки и расходы на съем квартиры, то выбор будет не в пользу первой. По всем параметрам съем квартиры на данный момент обходится дешевле.

Также в пользу аренды выступает непростая экономическая ситуация в стране. Брать ипотеку и обременять себя финансовыми обязательствами на несколько лет не выгодно. Проще съехать со съемной квартиры и подобрать себе другой вариант, возможно даже в другом регионе.

Вот такой получается расклад, но в будущем все может измениться …