«Недвижимость в 2025 году — не просто жильё. Это ваш самый надёжный актив»

Меня часто спрашивают:

— «Дмитрий, куда сейчас вкладывать? В золото? В крипту? В депозит под 20%?»

И я всегда отвечаю одно и то же:

«В недвижимость. Особенно — сейчас.»

Почему? Потому что в 2025 году всё складывается идеально для тех, кто хочет получать стабильный доход и сохранить капитал в условиях нестабильной экономики.

Да, ставки по ипотеке высокие — от 17,9%. Но это не проблема для инвестора, а, наоборот, возможность.

Почему? Потому что:

Цены на квартиры растут быстрее, чем проценты по кредиту.

В Череповце за год стоимость квадратного метра в новых домах выросла на 12–15%. А в перспективных районах — ещё больше.

Спрос на аренду бьёт рекорды.

Молодые семьи не могут купить жильё — и снимают. Студенты, рабочие, приезжие — все ищут жильё. Ставка аренды в Череповце выросла на 20% за год. Однокомнатная квартира сегодня приносит от 20 до 35 тысяч рублей в месяц — чистыми.

Недвижимость — единственный актив, который одновременно растёт в цене и генерирует доход.

Депозиты обесцениваются. Акции — волатильны. А квартира — стоит, растёт и платит вам каждый месяц.

Недавно помог клиенту купить однушку в новом доме на Ленинградской за 3,2 млн рублей. Через месяц сдали её в аренду — 24 тысячи в месяц. Через год — продадим за 3,7–3,9 млн. Чистая прибыль — 500–700 тысяч, плюс год аренды. И всё это — без рисков, без нервов, без «пузырей».

А через год будет поздно.

Почему? Потому что:

Застройщики уже объявляют о новых повышениях цен — на фоне роста стоимости материалов и логистики.

Конкуренция за выгодные объекты растёт — лучшие лоты уходят за часы.

Государство может ввести ограничения на инвестиционные сделки — как это уже обсуждается в Думе.

Я не призываю вас «вкладывать всё». Но если у вас есть свободные 1–2 миллиона, или вы готовы использовать ипотеку как рычаг — сейчас идеальный момент.

Мы в «Оазисе» уже выстроили для инвесторов чёткую систему:

— подбор объектов с высокой доходностью,

— юридическая проверка,

— помощь в сдаче в аренду «под ключ»,

— прогноз роста стоимости через 1, 3 и 5 лет.

Недвижимость не обманет. Она работает — даже когда вы спите.