Проще продать квартиру? В России ужесточаются правила сдачи жилья в аренду

Сдача квартиры в аренду для многих россиян был одним из самых популярных и стабильных видов заработка. Однако уже с 1 сентября 2025 года все может резко измениться, и де-факто этот сектор российской недвижимости может прекратить свое существование.

Все дело заключается в новых правилах, согласно которым с этого периода вступают в силу. Теперь, чтобы сдавать квартиру в аренду посуточно, необходимо заручиться письменным разрешением всех соседей, проживающих в смежных квартирах, то есть сбоку, сверху, и конечно же снизу. Наверное, не стоит говорить о том, что большинство соседей всегда будет против такого вида заработка.

Второе важное изменение касается агрегаторов и маркетплейсов, на которых размещены объявление о сдаче квартир в краткосрочную аренду. Теперь разрешено размещать объявление только о тех объектах, которые прошли специальную регистрацию и внесены в реестр классифицированных средств размещения. По сути законная сдача квартир посуточно приравнивается к гостиничному номеру, что накладывает на ее владельца дополнительные затраты. Но как это не смешно, чтобы все оформить официально, потребуются подписи соседей.

Можно, конечно же действовать игнорировать новые правила и играть в черную, но это чревато. В случае, если будет установлено, что они занимаются нелегальной трудовой деятельностью, то им может грозить серьезный штраф, а в особых случаях и уголовная ответственность.

Теперь у правоохранительных органов есть законные право выявлять и наказывать нарушителей нового закона. Так что функционирование арендного рынка жилья в России ждет серьезное испытание. Проще будет открыть свою гостиницу…